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[楼市杂谈]作为老司机,哦,不,是老房东,我也来说说最近房屋出租的一些概况 [复制链接]

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— 本帖被 小编小钰 执行加亮操作(2017-01-10) —

  汉阳龙阳这边,100多个平方的三房2卫的房子,简单装修也不是很差,单位成本400多元。家具大部分都是旧的,租金2600元。很抢手,几天就出租出去了。甚至还有二房东想租下,我觉得麻烦,就直接租给个人了。
  几个现象:
  1、基本都是外地人,几乎没有武汉本地人联系,也许是这个地方都拆得差不多了吧。
  2、外地人,基本都是一个单位的人合租,很少有外地住家的。
  3、地铁通了后,确实好租多了,租金也涨了不少,主要是我的装修家具比较差,所以开价不是很高,但也不是很低。
  4、投资还是要看地区活力,而不是房价越高就越好,光谷的房租我觉得租售比最好,汉阳龙阳大道这边也不错,主要还是看交通和周围配套情况,一些新兴的小公司就需要这类的房子提供给员工居住,我这次就接触几个,还有几个外地的,主要是已租,就没详谈。
  总结一下:外来人口还是比较多的,比想象的多,房子还是不够住的,只要装修了,价格合适肯定是租得出去的,所以不要谈什么空置率,郊区可能有一定,三环内就莫扯这些了。交通还是最关键的,地铁很重要。周围商服设施小公司多的,房子好租,有的招员工也谈包吃包住的。
离线回魂仙梦
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只看该作者 1楼  发表于: 01-10
企业多的地方比较好租
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只看该作者 2楼  发表于: 01-10
光谷的房子 确实不愁租
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只看该作者 3楼  发表于: 01-10
经过20年,还算是温情脉脉的城镇化,现在进入了残酷的都市化,有房,你的资金就可以利滚利,再买房,没房,你的钱每天被消耗,永远无法变成资本,资本主义社会,没有资本,你以为你可以等到风险投资。
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只看该作者 4楼  发表于: 01-10

楼主如果手上在武汉市各个区位有一二十套房子就大概可以知道武汉的租房行情 以点概面可能不准的
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只看该作者 5楼  发表于: 01-10
我三阳路的小两室一厅,家具,家电齐全,离三阳路轻轨很近,空了个把月还没有租出去
离线大象无形
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只看该作者 6楼  发表于: 01-10

我在陶家岭上班,很多同事都在附近租房。
2房的那种都是1800一个月。
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只看该作者 7楼  发表于: 01-10

现在是租房旺季,前两个月我在光谷的房子四房3000都租不出去。
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只看该作者 8楼  发表于: 01-10
之前在那一带租过 去年地铁没通还在修的时候房子就抢手的狠 三房的2000多很好租
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只看该作者 9楼  发表于: 01-10

三房2000多真的很便宜了。
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