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[楼市杂谈]买房时中间套户型到底该不该买呢? [复制链接]

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户型

有时候买房不一定事事都能达到完美的,有时候你不得不妥协。因为好的房子不只你一个人想要,在没有能力“抢”过别人的时候,你只能退而求其次。
而买房中户型又是非常关键的一个地方,户型当然也有分优良的,其中中间户型是不太受人喜欢的,但其实并不是一切的中间户型都不能买。掌握一定的知识,你也能选到很好的中间户型房子。
中间户型的优缺点
缺点:不通透,通风效果差;厨房和卫生间的异味难祛除。
优点:南向房间多,采光充足;中间户型一般户型方正,没有浪费;中国东南季风,南面有窗口就可以了,也能通风。
主要有两个原因:
首先是通风问题,全阳户型是不通风的,没有北窗,空气流通不起来。
其次是采光问题,虽然全阳户型能满足日照的要求,而且每个房间都有窗,但设计中,因为这种中间户型肯定不会太大,至少没有南北通透的户型大,所以不会给它分太多的面宽(就是南向的投影长度)。那么带来的后果是,拿相同面积的南北通透户型和全阳户型来比,全阳户型的采光面只有南向的墙面(长度设为L1),而南北通透的采光面为南墙长度L2+北墙长度L3,即使L1L2,但是L2L3也是远远大于L1的。而房间因为采光需求都要均分这个采光面,就是两个后果:
1、全阳户型有的房间没有采光(比如暗厅),或采光窗很小或在小的夹缝凹槽中。
2、每个房间都有窗,但为了实现这点比如会带来其他的牺牲,比如房间小、房间不好用或房间结构不合理等,这些问题如果不是专业人士,普通客户不是很容易发现。
因此,不能一概而论的说中间户型的房子不好,这也是需要看具体房源位置的,并且通过权衡各个因素,跟据自身的实际情况来定夺,该户型房子是否适合于你。
离线ba552269
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只看该作者 1楼  发表于: 07-19
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