请大家在收房时注意：
1、某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署“入伙协议书”，然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。如前文所提的开发商，虽然按合同约定时间把房屋交给了购房者，但根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房，开发商已构成实际上的逾期交房，应承担逾期交付的违约责任。
2、房屋交付时开发商需提供：
    A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
　B、《住宅使用说明书》--可带走
    C、竣工验收备案表，开发商一般给看复印件，要求一定要看原件。
3、作好闭水实验，检查房屋防水，水电工程。
4、如何收房，下面可能对大家有点帮助：
A：http://bbs.rexian.net.cn/viewthr ... 7%BA%CE%CA%D5%B7%BF
B：http://bbs.rexian.net.cn/viewthr ... 7%BA%CE%CA%D5%B7%BF
以上给大家作为收房的参考。


　

[ 本帖最后由 helen88 于 2008-6-16 09:31 编辑 ]

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收藏，学着点！

补充一点：
今日在群里看到一位业主谈到，多出的平方是因为缩减了电梯间，电梯间属于公摊面积，这部分的钱本已计入房款内，现在开发商再收，是否属重复收费了。请大家收房时也注意这项。