武汉哪些区域楼盘价格已符合市民心理价位？昨日，宝安璞园3998元/平方米起价销售，率先把南湖的房价拉回4000元/平方米，与之前比下降了1300元/平方米；该区域大华·南湖·公园世家以4300元/平方米起，回调1000多元/平方米。至此，南湖片区与光谷、盘龙城和徐东片区一样，已率先降到符合市民心理的价位。

    据悉，这些区域有一个共同的特征就是楼盘集中，供应量大，都超过100万平方米以上，在楼市低迷局面下，不得不通过降价刺激购买。

光谷：

    多个楼盘每平方下调2000元

    为抢“金九”份额，去年暴涨的光谷地区率先“打响”价格战。9月，光谷当代·国际花园推出“1千元的定金可抵5万元房款”举措，起价3798元/平方米，均价4500元/平方米，价格一下下调2000元/平方米。

    接着，锦绣龙城以4500元/平方米起价销售，去年该楼盘卖到6300元/平方米。后来，光谷芭比伦堡二期认筹，推出3000元抵60000元优惠，最低起价3980元/平方米；巴黎豪庭推出2万抵5万，以起价5100元/平方米销售……到目前，多个楼盘回调2000元/平方米。

    市房地产开发企业协会秘书长肖汉昌多次称，去年，光谷楼盘从3000元/平方米蹿到6000元/平方米，很不正常，必然回调。

盘龙城：

    有的成本价卖 有的对折卖

    眼下，盘龙城28个楼盘在售，供应数量在100万平方米以上，但该区域只能靠从汉口城区吸引购房者。一售楼部经理坦言：谁降价狠，谁就能获得更多的市场份额。

    从9月起，盘龙城楼盘陷入价格混战：罗纳河谷将花园洋房价格从4000元/平方米降到2998元/平方米销售、巢上城以2680元起价卖、F·阳光城送车位使用权等。在10月的房展会上，盘龙城的哥特帝景以2300元/平方米成本价销售。眼下，龙辰丽湾“5折卖房”再次将盘龙城价格推到市民心理价位。

    中邦地产总经理简东升分析说，由于有效购买人群不多，盘龙城只能靠低价取胜。

    南湖：

南湖：

    多个楼盘降幅超过1000元

    眼下，宝安璞园通过推出特供房的形式，把价格调到3998元/平方米，与之前5300元/平方米相比，下调1300元/平方米，成为南湖片区域最低。此前，南湖最低价为保利·心语的4000元/平方米。

    就在两个多星期以前，南国SOH0通过团购形式，把价格下降到4300元/平方米，与上半年相比下降了1500元/平方米。同样，大华·南湖·公园世家、金地·格林小城等楼盘通过不同优惠方式，将价格回调了1000多元/平方米。

    徐东城区：

    5000元吆喝 市民看好

    日前，武昌岳家嘴东湖·春树里以4888元/平方米起价销售，创武汉内环线新低！与此同时，徐东不少楼盘也在破5000元/平方米销售：鸿江花畔里开盘均价4998/平方米；武青四干道的一个楼盘部分新房源起价4500元/平方米。

    早在7月19日，徐东的都市经典以5488元/平方米起价推出，把内环的价格拉回到6000元/平方米。眼下，包括水岸星城、兴华嘉天下等多个楼盘跌破6000元/平方米卖。

    据分析，徐东路两侧由于楼盘扎堆严重，只能选择降价卖，与去年徐东片区房价最高峰时的8000—9000元/平方米相比，几乎打到了对折，成为城区降价最大的片区，同时，也博得了购房者的看好。