徐东房价集体跳水 中北路为何稳坐鱼台?
今年8月开始，楼市的行情如冬日的气温，日渐走低，徐东片区成为城区房价下跌的“急先锋”，底价不断被刷新。但是紧邻徐东片的中北路上的楼盘却显得有些“冷清”，并未有大幅度的降价举动，绝大多数楼盘价格依然坚挺。
徐东房价集体跳水 拿地早，体量大是主因
有报道称，早在今年6月份，徐东大街“都市经典”三期起价和均价就动摇了中心城区的价格体系。当时，5488元/平方米的起价、6100元/平方米的均价创下内环线上楼盘价格的新低。此后，徐东片楼盘最低价不断被刷新，成为内环线上价格最低的片区。11月8日，中北路上的领寓开盘，其成交均价为6700元/平方米。与徐东片相比，中北路一带的楼盘价格走势相对平稳。
业内人士分析，徐东片今年在售的多数是一些分几期开发的大型楼盘，很多楼盘已经销售一两年了。这些楼盘拿地比较早，地价不高，楼盘体量普遍较大，加之片区楼盘较多，竞争激烈，在市场低迷的情况下，相对其他后期高价拿地的楼盘，这些楼盘有更多的降价空间。
中北路楼盘姿态高昂
不到数公里的中北路上，林立着十多个品牌、体量、定位不一的楼盘，在徐东片区一片降价潮的厮杀声浪中，中北路上的路盘姿态竟出奇一致。媒体对其报道的频率，较之武昌其他板块，也显得低调很多。楼市低迷，房地产们纷纷转战各大媒体大打广告或是转变营销策略之际，中北路上众楼盘相对来说，显得格外低调。宣传少，价位逆势坚挺，中北路板块楼盘姿态为何如此高昂?
行政中心辐射区，土地资源稀缺
中北路上的楼盘多位于省府周边，位于中南路商圈与徐东商圈之间，地理位置先声夺人，占了优势。项目地处行政中心辐射区域，无疑会给在此购房人士的居住生活带来和别处楼盘不一样的品质感。优势地段，土地资源稀缺。有购房者称，眼看着此处房子日益减少，虽然其价格偏高，但还是对这一带的楼盘“恋恋不舍”。
体量较小，无太大销售压力
和别的板块不一样的是，除复地东湖国际和水岸星城两个重量级楼盘、东湖春树里、安顺家园两个稍大一些的楼盘外，中北路上的其他项目基本都呈现体量较小的特征。东湖壹号和统建锦绣江南体量均为20万平米左右，其它楼盘基本不足10万平米的建筑面积。体量小，加之各项目在开盘之时就已经卖出去了一部分房源，已经回笼了一部分资金;而且，存量不多，不存在积盘压力，开发商就不会像别处楼盘一样急于“吐货”。
业内人士指出，中北路上的开发商拿地基本较早，成本也不高，但是体量偏小，且位于教育、行政、商业、娱乐配套都趋成熟的地块，所以价格居高不下。但从市场的大行情看，跌是大势，其后期是否还能如此坚挺，将拭目以待。
