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[原创]“现代森林花园”之我见（一）-------------

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1^# 大中小发表于 2006-5-12 01:27 只看该作者

[原创]“现代森林花园”之我见（一）-------------

   随着人们环境意识的改变，喧嚣的繁华都市已经从人们视野中渐渐淡出，而清新恬静的自然环境，则成为人们新一轮的追逐目标。目前武汉的楼盘，大体上倚山而居、傍水而立。长江以其磅礴浩瀚的特色，吸引了一大批挥斥方遒的好汉；南湖以其迤俪恬美的气质使人对其流连；森林则胜在空气清新、风景秀丽，任何一个都会让人爱不释手，产生鱼与熊掌的感慨，如果是您，会选择哪一个呢？
   现代·森林花园位于武汉光谷次核心地段，由湖北现代城市建设发展集团开发建设，项目总占地面积近200亩,总建筑面积36万平方米，其中一期占地面积89833㎡，建筑面积达21万㎡；开发周期为4年。现代·森林花园正对面是武汉市驰名景点马鞍山森林公园，该楼盘就是巧借绿色盎然的4万亩城市山水园林景观，精心打造绿色环保健康的住宅小区。
   现代·森林花园建筑密度26.5%，容积率 2.18，加上39%的绿化率，现代·森林花园由多层、小高层和叠加别墅这三种结构的楼栋组成，这样的比例搭配关系比较容易营造出宽松自由的活动空间，是宜居楼盘的基本特征之一。只不过，这种所谓的“叠加别墅”不是真正意义上的别墅，更确切的讲应该更似复式结构的楼房，这主要跟叠加别墅不具备良好的私密性、稀缺资源和独立性有关。
   现代·森林花园是在原武汉缝纫机旧址上开发兴建的楼盘，基本上没有什么污染，而且楼盘周边也没有与工厂直接相联，这在光谷板块是一大优点。
   现代·森林花园楼盘均价为3200元/平方米，户型面积从100平方米到200多平方米均有，好一点的楼层现在估计售价应该达到3500元/平方米。颇具投资价值，为什么说是颇具投资价值呢？森林花园它的区位是典型的三区合一。哪三区合一呢？就是国家级的国家级的风景保护区，实际上九峰森林保护区是东湖森林保护区的一个延展，第二个它是大学城。第三个它是国家级的科技园，这样的三区合一。房地产有句俗话，就是买房子第一是地段，第二是地段，第三还是地段。而我们的区位在武汉市来讲是典型的三区合一。应该说发展空间是非常大的，而且是唯一的。因为东湖风景保护区是不可再造的，而目前我们九峰森林保护区是武汉市重点的建筑项目，也是武汉市唯一的一个森林保护区。在城市中的森林保护区。所以它自然资源特别优越，而且唯一。
   第二个大学城。我们森林花园所在的大学城有18所重点高校，这都是几十年的历史积累，有非常好的人文环境。这个也是不可再造的，也是唯一的。
   第三个就是我们的中国光谷。这是国务院定点的大型科技园，目前目前的经济发展非常的快，是武汉市在某些方面是经济的支柱，而且大家的上市公司在科技园里，所以说三区合一可以注定了一个什么趋势呢？就是这个地方可以说人口会越来越多，经济会越来发达，在武汉市的经济这个领域中，它的比重会越来越强，所以说，在这里买房子升值潜力肯定是非常大的因此光谷楼盘的销售价格普遍比现在应该具有的价值要高出一点，卖价中含有预期成份。
   这也是很多消费者觉得光谷楼盘房价比较贵的主要原因之一。
   现代·森林花园周边商业配套设施比较齐全，超市、商场、菜场及公共场合一应俱全，生活购物方便；小区门口就是珞瑜路，交通便捷，出行自如，小区正门口就是公交车站，具体的有593路（城建学院）、702路、703路、18路、25路、518路直接通往武汉三镇。可以说从森林花园的门口到经与武珞路，途径卓刀泉、阅马场、汉阳到汉口循礼门，整个的沿线可以直达森林花园门口，而且703路收班时间到晚上11点。
   现代·森林花园有一个天然的健身广场，指的就是我们森林公园，森林公园早晨是在7：00以前，晚上是在17：00以后是不收门票的。业主可以自行的进去锻炼、休闲。小区内部也设有晨练广场、健身中心、游泳池，还有网球场一些锻炼的设备，可供业主闲暇时间休闲。

[此贴子已经被作者于2006-5-13 16:14:24编辑过]

[ 本帖最后由中國龍于 2007-4-27 11:08 编辑 ]

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四室两厅经验 +30 2007-1-4 08:55

谈房论事須平和，互动交流应虛心。------偶滴地盘听偶滴！！！ ---------------現代、森林花园欢迎您------------- ---------关东康居园欢迎您----------

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2^# 大中小发表于 2006-5-12 01:44 只看该作者

續

   “现代•森林花园”作为湖北省唯一国家级健康住宅试点小区引起了武汉许多购房者的浓厚兴趣，很多人都想了解这个以森林做背景的健康住宅到底有怎样的与众不同？
   什么是健康住宅小区？
   健康住宅分两个方面谈：第一个方面就是现在目前健康住宅建设的重要意义，因为健康住宅它的研究和建设对广大的住宅消费者具有很积极的意义，主要有这样几个方面。第一个健康住宅不仅仅是对住宅产品本质的提升，它更重要的是对人们的居住行为和一种生活习惯提供更有效的环境。健康住宅注重两大要素。一个是注重对居住环境的健康性，同时它注重对居住小区社会环境健康性的需求。第二个就是健康住宅，我国对健康住宅的承诺是相当高的，有专门的机构，有专门的权威性的机构支撑，同时在全国性开展。
   “现代•森林花园”即将推出一个业主家庭室内装修验收制度，这个制度是国家级健康住宅小区中都要执行的。它是一个什么制度呢？就是每位业主在进行自己家里的室内装修后，需要由权威部门提供一份室内空气质量检测报告，报告评估合格了才能通过小区的物业管理部门的验收。这一项办法在武汉市是“现代•森林花园”首先发起的。为什么要这样做呢？是因为一个健康住宅的试点小区，我们把外围和建筑物和客户保证它的健康性了，但是每一个业主家里也是健康小区组成的一部分，只能说处处都健康了，这个小区才可以真正的健康。
   森林公园是天然的空调、是天然的吸尘器、是天然的大氧吧，住在森林公园它的温度在室内起码低两到三度以上。森林公园附近的空气质量非常好，森林最大的功效就是有效的吸尘空气中的有害物质，同时又可以节能，不用花电钱。森林公园大片的森林产生大量的负离子，天然氧吧效应。可以说，你住在森林公园的旁边不用掏一分钱的电费，不用买一分钱的硬件，能够很天然的没有任何副作用的享受这么好的资源，这就是 “现代•森林花园”作最大的健康效应。
   以 “现代•森林花园”为例的国家级健康住宅试点工程采用试点先行，湖北现代城建集团有限公司对森林住宅非常的重视，在湖北省率先进行的，作为消费者提供更高的产品：健康住宅就是说住宿健康的高舒适度的住宅。健康住宅可以这么说，健康住宅是做出来的。不是评出来。为什么呢？主要有以下这几个方面可以证明这些。
   第一个健康住宅我国有一套建设健康住宅完整的建设体系，由国家住宅工程中心和国家健康住宅专家指导委员会这两个国家级的机构来负责健康住宅的建设、领导、组织和最后的实施及监控。同时，健康住宅国家颁布了专门的建设的标准，也就是健康住宅建设技术要点。所以说，它有专门的领导机构有专门的标准，它已经形成了一套完整的建设体系，这是第一个方面。
   第二个方面就是健康住宅的建设目前已经形成了很严格的建设控制措施，目前全国在被列为试点国家级健康住宅试点工程，从全国2001年开始到今年仅仅只有20多家，现代•森林花园就是属于其中的一家，也是湖北省现在唯一的一家，这20多家可以说每个省只有一个。这可以看出它审核的严谨性，严格的控制措施主要是抓三个阶段。就是建设前、建设中、建设后。
   建设前主要是抓哪几个方面呢？就是申报、考察和评审。现代•森林花园的设计方案在申报国家级健康住宅试点工程的时候，设计方案是八易起稿，经过多此的指导，经过了多次修改，为了达到确保健康性，在原有的方案的基础之上，砍了5万平方米。这些最终获得了国家住宅中心和健康专家委员会的一致通过。在2003年底，很荣幸获准成为湖北省唯一的国家级健康住宅试点工程。
   所以这个是在建设前把关是非常严格的，这是他的第一个阶段。第二个建设中，建设中主要是由国家住宅工程中心和专家组来跟踪这个项目的建设，湖北现代城建集团有限公司在这方面在专家的直接指导监控下，通过努力，目前现代•森林花园的建设过程是非常认真的按照精品的原则来进行建设的。在今年5月份现代•森林花园已经顺利通过了国家住宅工程中心的健康住宅中期验收，同时，迄今为止现代•森林花园已经荣获了中国“双节双优”建设大奖、获得了“武汉市优秀规划设计2005年大奖”、获得“武汉市2005年创新楼盘大奖”等多项荣誉。同时在施工的过程中，湖北现代城建集团有限公司做到这几点：1. 整个项目是委托给武汉市很有实力的新八集团独家的施工，这在武汉市很少。为什么给一家呢？也就是为了确保质量。2. 所有的建筑材料全部都是布板产品，就是首先确保材料的健康性。3. 严格控制的工艺流程，经过努力，现在现代•森林花园不论是主管机关还是社会评价对其的监督质量评价相当高的，这个是和业主客户都有目共睹。现在集中的阶段就是建设后验收，目前全国20多家试点工程，只有两家目前通过了验收。那么现代•森林花园现在应该来说到今年年底基本上大多数的房子可以竣工，可不可以在明年顺利的通过健康住宅的验收，成为国家级健康住宅示范工程？同时现代•森林花园申报了建筑行业的最高大奖:“中国詹天佑建设大奖”。
   附：介绍一下现代•森林花园的PP

[ 本帖最后由中國龍于 2007-4-27 11:09 编辑 ]